• ge
  • ge
  • ge
  • ge
  • ge

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

  Зелёное строительство — это вид строительства и эксплуатации зданий, воздействие которых на окружающую среду минимально. Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: выбор участка по проектированию, строительство, эксплуатация, ремонт и снос.

  Другой целью зелёного строительства является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.

  Хотя новые технологии по строительству зелёных зданий постоянно совершенствуются, основной целью данной идеи является сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счёт:

- эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
- внимания по поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников;
- сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.
 
 Схожий подход натурального строительства, имеющий меньший масштаб, заключается в использовании натуральных местных материалов.

 

 

Выгоды от внедрения подхода

  Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:

 



Большая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды.



Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий.



Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду.



Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды.

 

  Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.
Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.

 

 

 

 

Экономические выгоды:

  • На 25 % снижается энергопотребление, выработка от собственной энергии от солнечных батарей  и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;

  • Уменьшение потребления воды и сбор дождевой воды на 40 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;

  • Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;

  • Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;

  • Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;

  • Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости приобретенных квартир и арендных площадей и большей лояльности арендаторов;

  • Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;

  • Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
  • ge
  • ge
  • ge
  • ge
  • ge

Наши работы: